Si vous avez recherché « comment créer une entreprise à Dubaï » et que vous avez trouvé dix réponses différentes, vous n’êtes pas seul. De nombreux entrepreneurs européens comparent les publicités promettant une « création facile » et les offres des zones franches, pour finalement se sentir encore plus perdus qu’au départ.
La réalité est plus simple qu’il n’y paraît. La création d’entreprise à Dubaï est structurée, transparente et étonnamment accessible dès lors que vous comprenez le fonctionnement du système et que vous faites quelques choix judicieux dès le début. Voici un guide clair, étape par étape, pour établir une société à Dubaï.
1. Choisir où créer votre entreprise
Votre première grande décision consiste à choisir le lieu d’enregistrement de votre entreprise. Pour les fondateurs venant d’Europe, ce choix détermine si vous allez opérer à distance, vous installer pleinement sur place ou recruter aux Émirats arabes unis.
Dubaï propose deux options principales : le Mainland et les Free Zones. Chacune possède ses propres règles, coûts de création et opportunités.
Free Zone:
Les zones franches sont des zones désignées qui rendent la création d’entreprise plus rapide et plus flexible. Vous bénéficiez d’une propriété à 100 %, du rapatriement intégral des bénéfices et de l’absence de droits de douane.
Les free zones sont idéales pour les activités de commerce international, les entreprises technologiques ou de conseil qui n’ont pas besoin de vendre directement à l’intérieur des Émirats. Si vous prévoyez de commercer sur le mainland, vous devrez obtenir des autorisations spécifiques ou une licence double.
Mainland:
Les sociétés du mainland, enregistrées auprès du Department of Economy and Tourism (DET) de Dubaï, peuvent exercer partout aux Émirats arabes unis et travailler avec des clients gouvernementaux. Depuis 2020, la plupart des secteurs autorisent une propriété étrangère à 100 %. Seuls quelques domaines stratégiques, comme le pétrole et le gaz, exigent encore un partenaire commercial émirati local.
Freezon vs Mainland:
| Caractéristique | Free Zone | Mainland |
| Accès au marché | Commerce international et accès limité au marché des EAU (via licence double ou succursale) | Accès complet au marché des EAU |
| Appels d’offres publics | Possible avec une licence mainland délivrée par le DET | Éligibilité totale |
| Propriété | 100 % de propriété étrangère | 100 % de propriété étrangère (dans la plupart des secteurs) |
| Exigence de bureau | Flexi-desk ou bureau virtuel autorisé | Bureau physique avec Ejari obligatoire |
| Fiscalité | 0 % d’impôt sur les sociétés sur les revenus qualifiés. Exonération d’impôt sur le revenu des personnes physiques et de droits de douane, sous réserve du respect de conditions réglementaires spécifiques. | 9 % d’impôt sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED |
| Délai de création | Environ une semaine | 4 à 8 semaines (certaines licences instantanées en 24 h) |
| Coût de création | 12 000 – 50 000 AED | 35 000 – 75 000 AED (licences instantanées : 5 000 – 18 000 AED) |
Idéal pour Entreprises de retail, B2B ou orientées vers les marchés publics | Consultants, prestataires de services, traders, startupsEntreprises de retail, B2B ou orientées vers les marchés publics | Entreprises de retail, B2B ou orientées vers les marchés publicsEntreprises de retail, B2B ou orientées vers les marchés publics |
Renouvellement | Annuel | Annuel (les licences instantanées sont valables un an) |
2. Comprendre le cadre juridique de la création d’entreprise à Dubaï
Après avoir choisi entre free zone et mainland, examinez les lois de Dubaï en matière de propriété. Les récentes réformes ont considérablement simplifié la création d’entreprise. Les investisseurs étrangers peuvent désormais détenir 100 % du capital dans la majorité des secteurs, sans avoir besoin d’un sponsor local.
Vérifiez si votre activité figure sur la liste positive du gouvernement : des secteurs comme la technologie, l’éducation, les énergies renouvelables, le conseil et l’industrie sont entièrement ouverts. Seuls quelques domaines sensibles (tels que le pétrole ou la sécurité) exigent encore un partenariat avec un ressortissant émirati.
3. Commencer par les bases : nom, activité et approbation initiale
Ensuite, définissez précisément l’activité de votre entreprise. Dubaï propose plus de 2 000 activités commerciales sous licence, il est donc essentiel que celle que vous choisissez corresponde à votre modèle économique.
Vous devrez ensuite enregistrer un nom commercial. Il doit être unique, professionnel et ne contenir aucun terme politique ou religieux. Une fois le nom approuvé, vous demandez l’approbation initiale, qui confirme que votre activité est autorisée.
À ce stade, vous soumettrez des copies de passeport, votre business plan, les formulaires de demande et, dans certains cas, une preuve de fonds. L’approbation est généralement délivrée sous une semaine.
4. Demander votre licence commerciale et finaliser les documents juridiques
La licence commerciale constitue l’identité officielle de votre société. Elle est délivrée soit par l’autorité de la zone franche, soit par le Department of Economy de Dubaï.
Cette étape comprend la préparation du Memorandum of Association (MoA), un document qui définit la structure et la répartition du capital de votre entreprise. Il doit être notarié et, si nécessaire, traduit en arabe.
Une fois la procédure terminée, vous recevrez votre licence commerciale, le Certificate of Formation ainsi que la Establishment Card.
5. Sécuriser un bureau
Toute entreprise enregistrée à Dubaï doit disposer d’une adresse locale.
- Free Zone : vous pouvez généralement utiliser un flexi-desk ou un bureau partagé.
- Mainland : un bureau physique est obligatoire et doit être enregistré dans le système Ejari.
6. Demander les visas de résidence et les Emirates ID
Une fois votre société immatriculée, vous pouvez demander des visas pour vous-même, vos associés et vos employés. La procédure comprend un permis d’entrée/de travail, des examens médicaux et l’enregistrement biométrique pour l’Emirates ID.
La plupart des fondateurs optent pour le Investor Visa, valable deux ans et renouvelable. Il vous permet de vivre et de travailler aux Émirats, d’ouvrir des comptes bancaires et d’investir librement.
Si votre investissement dépasse 2 millions AED ou si votre entreprise est reconnue comme innovante ou startup, vous pouvez également être éligible au Golden Visa, valable de cinq à dix ans.
7. Ouvrir un compte bancaire professionnel
Lorsque votre licence commerciale et votre visa sont prêts, vous pouvez ouvrir un compte bancaire aux EAU. Vous aurez besoin de vos documents de société, de votre Emirates ID ou passeport, ainsi que d’une preuve d’adresse de bureau.
Les banques traditionnelles comme Emirates NBD ou ADCB prennent généralement deux à quatre semaines pour approuver un compte. Les banques digitales telles que Wio ou Mbank peuvent souvent finaliser la procédure en quelques jours.
La plupart des banques classiques exigent un solde minimum d’environ 50 000 AED. Pour les entrepreneurs européens qui transfèrent des fonds depuis l’étranger, ce montant peut sembler élevé au départ. Dans ce cas, les banques digitales constituent souvent une solution de départ plus flexible lors de la création de votre entreprise à Dubaï.
8. Connaître vos obligations financières et fiscales
Depuis juin 2023, les Émirats arabes unis appliquent un impôt sur les sociétés de 9 % sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED. Toutes les entreprises, y compris celles établies en free zone, doivent s’enregistrer auprès de la Federal Tax Authority (FTA) dans les 90 jours suivant l’obtention de leur licence.
Les free zones peuvent bénéficier d’exonérations fiscales partielles, mais vous devez néanmoins tenir une comptabilité rigoureuse et procéder aux audits requis afin de rester en conformité avec la FTA.
Faire appel dès le départ à un service professionnel de tenue de comptes vous aidera à éviter les erreurs et les amendes.
9. Anticiper les coûts réels, pas seulement les frais de création
Les publicités en ligne promettant une « création d’entreprise à Dubaï pour 5 000 AED » ne racontent que rarement toute l’histoire. Voici une estimation réaliste des coûts :
- Free Zone: 12,000–50,000 AED
Comprend l’enregistrement, la licence, le dépôt pour un flexi-desk ou un bureau partagé et la documentation juridique.
- Mainland: 35,000–75,000 AED
Comprend l’enregistrement auprès du DED, les frais de licence, la location obligatoire d’un bureau ainsi que la documentation et le conseil juridiques.
- Visa & Immigration: 5,000–8,000 AED per person
Inclut le permis d’entrée, les examens médicaux, l’Emirates ID, l’apposition du visa et une assurance santé de base.
Prévoyez également les renouvellements, les honoraires comptables et le loyer afin de garder vos coûts annuels sous contrôle.
10. Comprendre les délais
Si vos documents sont correctement préparés, la création en free zone prend généralement entre 6 et 8 semaines, tandis qu’une installation en mainland nécessite plutôt 10 à 12 semaines. La plupart des retards sont dus à des dossiers incomplets ou à un manque de clarté dans les démarches, et non à la complexité réelle des procédures.
La clarté est le véritable avantage
Créer une entreprise à Dubaï n’est pas compliqué une fois que l’on sait à quoi s’attendre. Les règles sont claires, mais il est essentiel de bien les comprendre, surtout lorsque l’on gère les démarches depuis l’étranger.
Chez Advantia, nous accompagnons les entrepreneurs européens à chaque étape, en toute transparence. De l’immatriculation de la société à l’obtention de la résidence, nous rendons chaque phase simple, conforme et lisible afin que vous puissiez vous concentrer sur le développement de votre entreprise et de votre nouvelle vie à Dubaï.
Si vous êtes prêt à lancer votre activité à Dubaï, contactez notre équipe. Nous vous aiderons à choisir la structure la plus adaptée, à obtenir votre Investor Visa et à rendre votre entreprise pleinement opérationnelle, sans confusion inutile.
