Lorsque vous recherchez le coût de la création d’entreprise à Dubaï, il y a de fortes chances que les chiffres ne correspondent pas du tout. Un site indique que vous pouvez démarrer pour 5 750 AED, un autre affirme que cela coûte généralement 12 500 AED, puis apparaît une publicité de zone franche promettant une « création d’entreprise pour seulement 6 999 AED ».
Aucun de ces montants n’est techniquement faux, mais aucun ne vous donne non plus une vision complète.
La vérité est que Dubaï est l’un des endroits les plus favorables au monde pour entreprendre, mais le coût de création d’une entreprise à Dubaï ne se résume pas à un seul chiffre. Certains frais sont évidents. D’autres apparaissent en cours de route. Et certains ne se révèlent que lorsque votre entreprise est déjà opérationnelle.
Ce guide détaille l’ensemble des coûts liés à la création d’entreprise à Dubaï, afin que vous sachiez exactement ce que vous devez budgéter avant de vous lancer.
Votre première décision conditionne tout : Mainland ou Free Zone
Avant même de regarder les chiffres, il est essentiel de comprendre où votre société sera établie. Ce choix détermine à lui seul la majeure partie de votre budget total, vos délais et même votre fonctionnement au quotidien.
Mainland
Une licence mainland vous donne un accès complet au marché des Émirats arabes unis. Si votre activité implique des clients locaux, des magasins physiques ou des projets gouvernementaux, cette structure est probablement la plus adaptée.
Le coût de création débute généralement autour de 15 000 AED et peut atteindre 25 000 AED, selon l’activité et les autorisations requises. Pour opérer en mainland, vous devrez disposer d’un bureau physique enregistré via le système Ejari. Il faut donc prévoir le loyer, les charges et les frais administratifs supplémentaires liés à l’enregistrement du bail.
Free Zone
Si vous lancez une entreprise majoritairement à distance, une activité de conseil, un service en ligne ou du commerce international, les zones franches peuvent être une meilleure option. De nombreux fondateurs les privilégient lorsqu’ils créent leur société à Dubaï pour la première fois.
Le coût typique de la création d’une entreprise en free zone se situe entre 12 000 et 25 000 AED, les options de flexi-desk vous permettant de maintenir vos frais généraux à un niveau raisonnable. Vous bénéficiez toujours d’une propriété à 100 % et d’un processus de création simple et fluide.
Les deux options peuvent parfaitement fonctionner. L’essentiel est de choisir celle qui correspond réellement à la manière dont vous envisagez de développer votre activité à Dubaï.
Les coûts dont on vous parlera en premier
Ce sont les montants que l’on retrouve dans la plupart des comparatifs lorsque vous recherchez « créer une entreprise à Dubaï » ou « coût de création d’entreprise à Dubaï ».
Licences et frais gouvernementaux
Chaque création implique des autorisations de base. Elles incluent généralement l’enregistrement du nom commercial, l’approbation initiale et la licence pour la première année.
Il faut compter en moyenne entre 5 500 et 15 000 AED, selon le type de licence.
Les fourchettes les plus courantes sont les suivantes :
- Licence commerciale mainland : 8 000 – 15 000 AED
- Licence professionnelle mainland : 9 900 – 17 000 AED
- Licence free zone : 5 500 – 22 000 AED
Ces frais se renouvellent chaque année ; il est donc préférable de les considérer comme des engagements récurrents plutôt que comme des coûts ponctuels.
Espace de bureau
Quel que soit l’endroit où vous créez votre entreprise à Dubaï, une adresse locale est obligatoire. Le type d’adresse dépend de votre structure juridique et du stade de développement de votre activité.
Voici les options les plus courantes :
- Bureau mainland : 20 000 – 60 000 AED par an
- Flexi-desk en free zone : 4 000 – 7 000 AED par an
- Bureau privé : 18 000 – 40 000 AED par an
- Bureau virtuel : 2 000 – 5 000 AED par an
Même un flexi-desk ou un bureau virtuel implique de petits frais de service. Rien de compliqué, mais il est utile de l’avoir en tête.
Visas et résidence
Lorsque vous créez une entreprise à Dubaï, l’obtention de votre résidence fait partie intégrante du processus. Cela comprend le permis d’entrée, les examens médicaux, l’Emirates ID et l’apposition du visa.
En général, les coûts sont les suivants :
- Visa investisseur : 3 850 – 6 000 AED
- Visa employé : 4 000 – 7 000 AED
- Emirates ID : 370 – 1 050 AED
- Examens médicaux : 750 – 2 500 AED
Pour les personnes de plus de 65 ans, des frais supplémentaires d’environ 3 500 AED s’appliquent.
Exigences pour l’ouverture d’un compte bancaire
L’ouverture d’un compte bancaire professionnel est une étape clé. Chaque banque a ses propres règles, mais il faut généralement prévoir :
- Un solde minimum de 10 000 à 100 000 AED
- Des frais d’ouverture de compte de 0 à 2 500 AED
Les banques digitales comme Wio ou Mbank simplifient souvent cette démarche et suppriment fréquemment l’exigence de solde minimum, ce qui réduit directement l’investissement initial nécessaire pour démarrer une entreprise à Dubaï.
Services PRO et support administratif
La plupart des fondateurs préfèrent confier la gestion des formalités, des dépôts de dossiers et des échanges avec les autorités à un professionnel. Pour ces prestations, il faut généralement prévoir :
- Services PRO : 500 – 1 800 AED
- Gestion de documents : 500 – 1 000 AED
Les coûts cachés que la plupart des gens ne découvrent que plus tard
Il s’agit des dépenses que les entrepreneurs ne découvrent qu’une fois déjà engagés dans le processus. Ce ne sont pas des frais « supplémentaires », mais simplement des éléments rarement inclus dans les offres de base.
Traduction et légalisation
Si certains de vos documents ont été émis hors des Émirats arabes unis, ils doivent généralement être traduits et/ou légalisés.
Vous pourriez avoir besoin de :
- Traduction juridique : 250 – 1 500 AED
- Traduction certifiée : 250 – 1 500 AED
- Légalisation MOFA : 300 – 1 500 AED
Pour la plupart des personnes, cela représente un total d’environ 600 – 1 100 AED.
Enregistrement Ejari
Votre contrat de location doit être enregistré, qu’il s’agisse d’un flexi-desk ou d’un bureau traditionnel. Trois options sont possibles :
- Ejari en ligne : 215 AED
- Centre Trustee : 225 – 270 AED
- Services de dactylographie : 40 – 80 AED
Chambre de commerce
Si vous êtes en mainland, l’adhésion est obligatoire.
- Cotisation annuelle : 1 200 – 1 600 AED¡
Certaines free zones l’exigent également pour les activités commerciales.
Comptabilité et audit
Les sociétés en free zone doivent soumettre un audit annuel. Les sociétés en mainland doivent également tenir une comptabilité conforme.
- Audit annuel : 3 000 – 8 000 AED
- Tenue de comptabilité mensuelle : 1 000 – 1 200 AED
Les dépôts tardifs peuvent entraîner des pénalités de 200 à 800 AED par mois.
Parrainage local (si votre activité l’exige)
La plupart des secteurs autorisent désormais une propriété étrangère à 100 %, mais si votre activité nécessite encore un partenaire émirati :
- Frais de parrainage : 5 000 – 15 000 AED
- Frais d’agent corporate : 3 000 – 7 000 AED
Aménagement du bureau (fit-out)
Si vous optez pour un bureau privé, même un aménagement simple augmente l’investissement de la première année.
- Aménagement basique par pied carré : 45 – 120 AED
- Milieu de gamme : 150 – 250 AED
- Premium : 300 – 600+ AED
Un espace standard coûte généralement 15 000 – 40 000 AED.
Assurances
Selon votre activité, vous pourriez avoir besoin de :
- Assurance responsabilité professionnelle : 800 – 2 500 AED
- Assurance bureau : 500 – 1 500 AED
- Accident du travail / Workers’ compensation : 600 – 1 500 AED
Pénalités de renouvellement
C’est l’une des catégories de « frais cachés » les plus coûteuses :
- Retard de renouvellement de licence : 500 – 1 000 AED par mois
- Amende pour activité avec licence expirée : 5 000 – 10 000 AED (amende unique)
- Retards de renouvellement de visa : 50 – 100 AED
À quoi ressemble généralement la première année
Ces fourchettes vous permettent de comprendre ce que comprend réellement le coût global de la création d’entreprise à Dubaï.
Frais de vie à court terme
Si vous êtes à Dubaï pendant les premières semaines de la création, prévoyez de petites dépenses quotidiennes telles que l’hébergement, la nourriture et les transports. Un budget simple et confortable se situe autour de 250 AED par jour, selon votre lieu de séjour et vos déplacements.
Mainland (Année 1)
Le coût total se situe généralement entre :
- Estimation minimale : 45 000 AED
- Estimation haute : 95 000 AED
Cela inclut la licence, le bureau, le visa, les exigences bancaires, les frais PRO, les traductions, l’audit et la conformité réglementaire.
Free Zone (Année 1)
Selon votre secteur et le type de bureau choisi :
- Estimation minimale : 22 000 AED
- Estimation haute : 65 000 AED
Les free zones sont en général plus prévisibles et offrent des structures tarifaires plus claires.
Frais de renouvellement annuels (à partir de l’année 2)
- Mainland: 25,000 –75,000 AED
- Free zone: 12,000 –35,000 AED
Comment éviter de trop payer
Voici les mêmes recommandations que nous donnons à nos clients :
- Négociez dès le départ : le loyer du bureau, les frais de parrainage et les services PRO offrent presque toujours une marge de négociation.
- Commencez avec un bureau partagé ou un flexi-desk : un flexi-desk coûte 4 000 – 7 000 AED contre 20 000 – 60 000 AED pour un bureau mainland classique.
- Optez pour la banque digitale : vous éviterez ainsi les exigences de solde minimum de 10 000 à 100 000 AED.
- Préparez vos documents à l’avance : les traductions et légalisations coûtent moins cher lorsqu’elles sont réalisées sans urgence.
- N’appliquez pas pour des visas inutiles : chaque visa coûte 4 000 – 7 000 AED à maintenir.
- Mettez en place des rappels pour les renouvellements : les pénalités de retard commencent à partir de 500 AED.
- Comparez les offres des free zones : beaucoup proposent des réductions la première année ou des frais offerts.
Une voie plus claire pour avancer
Le coût réel de la création d’une entreprise à Dubaï est plus élevé que celui affiché dans les publicités « à partir de », non pas parce que Dubaï est compliqué, mais parce que le processus complet inclut les licences, la conformité réglementaire, les exigences liées au bureau, les visas et les standards bancaires que tout entrepreneur doit respecter.
Lorsque ces coûts sont compris dès le départ, la démarche devient prévisible, transparente et sans stress.
Chez Advantia, notre rôle est de vous accompagner tout au long de ce parcours avec une clarté totale, en particulier si vous découvrez la région ou si vous créez votre première entreprise. Si vous souhaitez une estimation personnalisée de vos coûts réels en fonction de votre activité et de votre structure, nous sommes là pour vous aider à la construire.
