Cuando buscas cuánto cuesta la constitución de empresas en Dubái, lo más probable es que encuentres cifras que no coinciden entre sí. Un sitio web afirma que puedes empezar por 5.750 AED, otro dice que lo habitual son 12.500 AED, y después aparece un anuncio de una zona franca prometiendo “empresa en Dubái por solo 6.999 AED”.
Ninguna de estas cifras es técnicamente incorrecta, pero ninguna refleja el coste real completo.
La verdad es que Dubái es uno de los lugares más favorables del mundo para emprender, pero el coste de la constitución de empresas en Dubái no es un único número.
Algunos gastos son evidentes. Otros aparecen cuando ya estás a mitad del proceso. Y algunos solo se manifiestan cuando tu empresa ya está operativa.
Esta guía desglosa el coste real de la constitución de empresas en Dubái, para que sepas exactamente qué estás presupuestando antes de empezar.
Tu primera decisión lo define todo: Mainland o Free Zone
Antes de analizar cifras, es fundamental entender dónde se establecerá tu empresa. Esta elección determina la mayor parte de tu inversión total, los plazos y hasta tu operativa diaria.
Mainland:
Una licencia mainland te da acceso completo al mercado de los EAU. Si tu actividad implica clientes locales, tiendas físicas o proyectos con organismos públicos, esta estructura suele ser la más adecuada.
El coste de la constitución de empresas en Dubái en modalidad mainland suele comenzar alrededor de los 15.000 AED y puede alcanzar los 25.000 AED, según la actividad y los permisos necesarios. Para operar en mainland es obligatoria una oficina física, registrada mediante el sistema Ejari, por lo que deberás presupuestar alquiler, servicios y las tasas administrativas asociadas al contrato de arrendamiento.
Free Zone
Si estás lanzando un negocio remote-first, una consultoría, un servicio online o una actividad de comercio internacional, las zonas francas pueden ser la mejor opción. Muchos fundadores las prefieren cuando se enfrentan por primera vez a la constitución de empresas en Dubái.
El coste habitual de la constitución de empresas en Dubái en una zona franca se sitúa entre 12.000 y 25.000 AED, con opciones de flexi-desk que te permiten mantener los gastos operativos bajo control. Aun así, sigues disfrutando del 100 % de propiedad extranjera y de un proceso de alta sencillo.
Ambas opciones pueden funcionar perfectamente. Lo más importante es elegir la que mejor encaje con la forma en la que planeas llevar a cabo la constitución de empresas en Dubái.
Los costes de los que te hablarán primero
Estos son los importes que aparecen en la mayoría de guías comparativas cuando buscas cómo montar una empresa en Dubái o el coste de la constitución de empresas en Dubái.
Tasas de licencia y gastos gubernamentales
Todo proceso de constitución incluye una serie de aprobaciones básicas: el nombre comercial, la aprobación inicial y la licencia del primer año.
Puedes esperar un rango aproximado de entre 5.500 y 15.000 AED, en función del tipo de licencia.
Los tramos habituales son:
- Licencia comercial mainland: 8.000 – 15.000 AED
- Licencia profesional mainland: 9.900 – 17.000 AED
- Licencia de zona franca: 5.500 – 22.000 AED
Estos importes se repiten cada año, por lo que conviene considerarlos como costes recurrentes y no como un gasto puntual dentro de la constitución de empresas en Dubái.
Espacio de oficina
Independientemente de cómo lleves a cabo la constitución de empresas en Dubái, tu negocio necesita una dirección. El tipo de oficina dependerá de la estructura elegida y de la fase en la que se encuentre tu empresa.
Las opciones más habituales son:
- Oficina mainland: 20.000 – 60.000 AED al año
- Flexi-desk en zona franca: 4.000 – 7.000 AED al año
- Oficina privada: 18.000 – 40.000 AED al año
- Oficina Virtual: 2.000 – 5.000 AED al año
Incluso un flexi-desk o una oficina virtual conllevan pequeños gastos de servicio. No son costes complejos, pero conviene tenerlos en cuenta desde el inicio de la constitución de empresas en Dubái.
Visados y residencia
Cuando realizas la constitución de empresas en Dubái, la obtención de tu residencia forma parte del proceso. Incluye el permiso de entrada, el examen médico, el Emirates ID y el sellado del visado.
Los importes habituales son:
- Visado de inversor: 3.850 – 6.000 AED
- Visado de empleado: 4.000 – 7.000 AED
- Emirates ID: 370 – 1.050 AED
- Pruebas médicas: 750 – 2.500 AED
Si la persona tiene más de 65 años, la tasa aumenta en 3.500 AED.
Requisitos para la cuenta bancaria
Abrir una cuenta bancaria corporativa es un paso clave en la constitución de empresas en Dubái.
Cada banco tiene sus propias normas, pero normalmente se exige:
- Saldo mínimo: 10.000 – 100.000 AED
- Comisión de apertura o alta: 0 – 2.500 AED
Los bancos digitales como Wio o Mbank suelen facilitar este proceso y, en muchos casos, eliminan el requisito de saldo mínimo, lo que reduce directamente la inversión inicial necesaria para montar un negocio en Dubái.
Servicios PRO y soporte administrativo
La mayoría de fundadores prefieren delegar la gestión de trámites, presentaciones de documentos e interacciones con la administración. Para ello, deberás prever:
- Servicios PRO: 500 – 1.800 AED
- Gestión documental: 500 – 1.000 AED
Los costes ocultos que la mayoría descubre demasiado tarde
Estos son los gastos que muchos emprendedores no conocen hasta que ya están metidos de lleno en la constitución de empresas en Dubái. No son cargos “extra”, sino partes normales del proceso que no suelen aparecer en los paquetes iniciales.
Traducciones y legalizaciones
Si alguno de tus documentos se ha emitido fuera de los EAU, normalmente deberá ser traducido o legalizado.
Es posible que necesites:
- Traducción legal: 250 – 1.500 AED
- Traducción jurada / certificada: 250 – 1.500 AED
- Legalización MOFA: 300 – 1.500 AED
En la mayoría de los casos, esto supone un coste total de entre 600 y 1.100 AED.
Registro en Ejari
El contrato de alquiler de tu oficina debe estar registrado, tanto si se trata de un flexi-desk como de una oficina completa. Puedes hacerlo a través de tres opciones:
- Ejari online: 215 AED
- Centro trustee: 225 – 270 AED
- Servicios de typing: 40 – 80 AED
Cámara de Comercio
Si tu empresa es mainland, la inscripción es obligatoria.
- Cuota anual: 1.200 – 1.600 AED
Algunas zonas francas también la exigen para actividades relacionadas con el comercio.
Contabilidad y auditoría
Las empresas de zonas francas deben presentar auditorías anuales. Las empresas mainland también necesitan llevar una contabilidad adecuada.
- Auditoría anual: 3.000 – 8.000 AED
- Contabilidad mensual: 1.000 – 1.200 AED
Las presentaciones fuera de plazo pueden conllevar multas de entre 200 y 800 AED al mes.
Patrocinio local (si tu actividad lo requiere)
Aunque hoy en día la mayoría de sectores permiten el 100 % de propiedad extranjera, si tu actividad todavía exige un socio emiratí deberás prever:
- Honorarios de patrocinio: 5.000 – 15.000 AED
- Honorarios de agente corporativo: 3.000 – 7.000 AED
Acondicionamiento de la oficina (fit-out)
Si alquilas una oficina privada, incluso un equipamiento básico incrementa la inversión del primer año.
- Acondicionamiento básico por pie cuadrado: 45 – 120 AED
- Nivel medio: 150 – 250 AED
- Premium: 300 – 600+ AED
Un espacio estándar suele costar entre 15.000 y 40.000 AED.
Seguros
Según tu actividad, podrías necesitar:
- Seguro de responsabilidad profesional: 800 – 2.500 AED
- Seguro de oficina: 500 – 1.500 AED
- Seguro de accidentes laborales: 600 – 1.500 AED
Penalizaciones por renovación
Esta es una de las categorías “ocultas” más caras:
- Renovación tardía de licencia: 500 – 1.000 AED al mes
- Operar con licencia caducada: multa única de 5.000 – 10.000 AED
- Retrasos en la renovación de visados: 50 – 100 AED
Cómo suele ser el primer año
Estos rangos te ayudan a entender qué incluye realmente el coste total de la constitución de empresas en Dubái.
Gastos de vida a corto plazo
Si estarás en Dubái durante las primeras semanas del proceso, deberás prever pequeños gastos diarios como alojamiento, comida y transporte. Un presupuesto sencillo y cómodo ronda los 250 AED al día, dependiendo de dónde te alojes y de lo mucho que te desplaces.
Mainland (Primer año)
Tu inversión total suele situarse entre:
- Estimación mínima: 45.000 AED
- Estimación máxima: 95.000 AED
Esto incluye la licencia, la oficina, el visado, los requisitos bancarios, los honorarios PRO, las traducciones, la auditoría y el cumplimiento normativo.
Free Zone (Primer año)
Depending on your sector and office type:
- Estimación mínima: 22.000 AED
- Estimación máxima: 65.000 AED
Free zones are normally more predictable and offer clearer fee structures.
Costes de renovación anual (a partir del segundo año)
- Mainland: 25.000 AED – 75.000 AED
- Free zone: 12.000 AED –35.000 AED
Cómo evitar pagar de más
Estas son las mismas recomendaciones que damos a nuestros clientes
- Negocia desde el principio: el alquiler de la oficina, los honorarios de patrocinio y los servicios PRO casi siempre admiten negociación.
- Empieza con flexi-desk u oficinas compartidas: un flexi-desk cuesta entre 4.000 y 7.000 AED, frente a los 20.000 – 60.000 AED de una oficina tradicional.
- Elige banca digital: te ahorra los requisitos de saldo mínimo de 10.000 – 100.000 AED.
- Planifica la documentación con antelación: las traducciones y legalizaciones salen más baratas cuando no son urgentes.
- No solicites visados innecesarios: cada visado cuesta entre 4.000 y 7.000 AED de mantener.
- Configura recordatorios de renovación: las penalizaciones por retraso empiezan a partir de 500 AED.
- Compara los paquetes de zonas francas: muchas ofrecen descuentos el primer año o eliminan algunas tasas.
Un camino más claro
El coste real de la constitución de empresas en Dubái es más alto que cualquier anuncio de “desde X AED” que veas online, no porque Dubái sea complicado, sino porque el proceso completo incluye licencias, cumplimiento normativo, requisitos de oficina, visados y estándares bancarios que todo emprendedor debe cumplir.
Cuando entiendes estos costes desde el principio, el proceso se vuelve predecible, transparente y sin estrés.
En Advantia, nuestro papel es acompañarte en todo este recorrido con total claridad, especialmente si eres nuevo en la región o estás creando tu primera empresa. Si deseas un desglose personalizado de tus costes reales según tu tipo de negocio y estructura, estaremos encantados de ayudarte a planificarlo.
